При длительной эксплуатации здания на крыше возникает множество проблем. Начиная от возникновения пузырей, вздутий на горизонтальной плоскости, заканчивая образованием серьезных протечек в перекрытиях.

Проверка на целостность кровельного покрытия

◉ Каждая крыша нуждается в периодическом ремонте, не предполагающего полной замены кровельного покрытия.

 Чаще всего, уложенный материал подвергается расслоению, вздутию, на ней могут образоваться разрывы, просадки, трещины, может разрушиться защитный верхний слой. Проблемным участком, как правило, являются примыкания основания крыши к вертикальным парапетам.

Как правило, именно на данных участках происходит отслоение от основания крыши гидроизоляционногоковра и разгерметизация оцинкованных элементов.

 

Зачем доводить крышу до критического состояния?

◉ Основное воздействие окружающей среды приходится именно на крышу в виде различных атмосферных осадков. Износ кровли происходит очень быстро, если не следить за ее состоянием.

☑ Ориентировочный срок износа составляет 7-10 лет.

◉ При соблюдении должного ухода мягкой рулонной кровли, она сможет служить Вам достаточно долго, поэтому работы по текущему ремонту помогут значительно продлить срок желательной эксплуатации крыши и гидроматериалов.

◉ Текущий ремонт - это работы по восстановлению отдельных участков любого типа покрытия. Главной задачей которого является проверка целостности и гидроизоляции всего кровельного покрытия. ◉ В случае обнаружения проблемных участков на крыше здания выполняются работы по монтажу гидроизоляционных заплаток.
 

Основные работы при текущем и плановом ремонте

☑ Исправление расслоений кровельного материала;

☑ Устройство заплаток на участки деформированной кровли;

☑ Исправление вздутий ковра и сквозных трещин;

☑ Исправление неоднородности верхнего слоя;

☑ Локальное восстановление теплоизоляции;

☑ Локальное восстановление пароизоляции;

☑ Ликвидация нарушений звукоизоляции крыши.

 

 Текущий ремонт на разных типах кровель

❖ Мягкая и мембранная кровля

работы устранению по всей площади крыши пузырей,отслоений гидроизоляционного материала от парапетов,прорыва гидроизоляционного ковра в местах водосточныхворонок, в том числе локальное устройство заплаток и сварка деформированных слоев мембранного полимерного покрытия.

❖ Жесткая и скатная кровля

работы по ремонту или замене металлических элементовпокрытия, герметизация стыков и антисептирование,в том числе дополнительный монтаж системы вентиляции крыши.

❖ Плоская эксплуатируемая кровля

работы по локальному снятию верхнего эксплуатируемого защитного верхнего слоя системы в местах образованиязастоев воды и ремонту отдельных поврежденных участков верхнего защитного гидроизоляционного покрытия.

 

Текущий ремонт мягких кровель

◉ Постоянные протечки в районе примыканиякровли к парапету приводят к деформации кровельного покрытия.  В том числе эта проблема относится и к зенитным фонарям, и к местах установки на крышах антенн, кондиционеров и т.п.

◉ Текущий ремонт мягких кровель направлен как раз на устранение такого рода проблем, в том числе удаление вздутий ковра, сквозных трещин и впадин, исправлениеили демонтаж неоднородности верхних гидроизоляционных слоев и герметизация металлических элементов защиты.

Что можно сделать с образованием воздушных пузырей?

◉ Чтобы избавится от образования вздутийи воздушных пузырей на мягкой битумной кровли необходимо разрезать проблемный участок покрытия на 4 части, в виде «конверта». Затем основательно просушить вскрытые участки, огрунтовать праймером и заклеить обратно все лепестки конверта.

◉ Далее на этот участок наплавляется заплатка,желательно из того же кровельного материала,которым ранее была покрыта данная крыша.

◉ Заплатка рулонного материала должна перекрывать проделанный разрез ковра как минимум на 100-120 мм.

◉ Если старый рулонный ковер полностью расслоилсяи не имеет верхнего защитного сланцевого покрытия,его следует заменить кровлю или уложить дополнительныйслой нового защитного гидроизоляционного материала.

 

☑ Если поврежденный участок крыши составляет менее 40%

от всей площади, то осуществляется только частичный ремонт кровельного покрытия, в местах образования протечек и вздутий.

☑ Если поврежденный участок крыши составляет более 40%

выполняются работы по замене всех внешних и внутренних слоев кровельного пирога, включая утеплитель, пароизоляцию и стяжку.

 

Плановый ремонт кровли

жилых домов, зданий, офисов, помещений

Выполнение ремонта один раз в несколько лет

◉ Плановый ремонт на крышах жилых домов, офисов,промышленных, производственных, торговых зданий и помещениях выполняется один раз в несколько лет.

◉ Желательный (полезный) срок производства работ,при текущем ремонте крыши, составляет 5-7 лет.

☑ Доверять данную работу лучше всего профессионалам.

◉ Специалисты проведут полную замену испорченного кровельного покрытия, ликвидируют все недочеты,которые возникли в процессе повседневной эксплуатации крыши и от воздействия негативных погодных условийи правильно произведут укладку мягкой кровли.

Работы по исправлению кровли

◉ Характер таких работ зависит от типа кровли и степени ее износа. В ходе ремонта осуществляется частичная замена рулонного гидроизоляционного материала, в тех местах, где он пришел в негодность.

◉ Исправляются расслоения кровли, устраняются различного рода мелкие дефекты, а также производится монтаж заплаток на деформированные участки крыши.